كندا اليوم – بعد وصولك إلى كندا ، ستحتاج إلى العثور على مكان مؤقت للإقامة حتى تتمكن من استئجار منزل أو شرائه. خيار واحد هو البقاء في فندق أو نزل.
تمتلك معظم الفنادق وبيوت الشباب موقعًا إلكترونيًا به:
سعر
موقعك
الصور
الخدمات التي يقدمونها
يمكنك أيضًا العثور على تقييمات من:
المنتديات
ارشادات السفر
مواقع أخرى
تعرف على المزيد حول الفنادق وبيوت الشباب في Newcomers Canada.
يمكنك أيضًا الاتصال بمنظمة خدمة المهاجرين في المدينة أو البلدة التي تخطط للاستقرار فيها. اسأل عما إذا كان هناك سكن مؤقت للوافدين الجدد وكم تكلفته.
نحن نساعد اللاجئين في العثور على سكن مؤقت كجزء من برنامج مساعدة إعادة التوطين.
أنواع المساكن
تشمل أنواع المساكن في كندا:
منازل مثل:
منازل منفصلة مع ممتلكات حولها
شبه منفصلة و تاون هاوس حيث يشترك كل منزل في الحائط مع الآخر
عمارات (شقق سكنية)
شقق للإيجار ، وتشمل:
شقق بها 1-3 غرف نوم
تتكون وحدات “البكالوريوس” من غرفة مفردة كمنطقة معيشة وغرفة نوم
غرف الإيجار ، وهي في العادة منازل كبيرة مقسمة إلى غرف خاصة يمكنك استئجارها
مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) هي وكالة الإسكان الوطنية في كندا. يحتوي قسم الإسكان للوافدين الجدد على معلومات حول:
شراء منزل
استئجار شقة
شراء منزل في كندا
لدى مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC) دليلين لمساعدتك عند التخطيط لشراء منزل:
شراء منزلك الأول في كندا: ما يحتاج القادمون الجدد إلى معرفته
قائمة مراجعة مشتري المنازل: دليل وكتاب عمل للوافدين الجدد
تبحث عن منزل
قبل أن تتسوق لشراء منزل ، عليك التخطيط مسبقًا لتكاليف امتلاك منزل. سوف تشمل التكاليف:
تدفئة
الضرائب العقارية
إصلاحات المنزل
لدى CMHC حاسبات بسيطة وأوراق عمل يمكنك استخدامها.
للبحث عن منزل للشراء:
قم بزيارة موقع Realtor.ca®
زيارة المناطق التي يتم فيها بناء منازل جديدة
اقرأ قسم المنازل الجديدة في الصحف أو المجلات العقارية
أخبر الأصدقاء والعائلة وزملاء العمل أنك تبحث عن منزل
قم بزيارة مواقع الويب للحصول على معلومات وصور عن منازل مختلفة
تجول في الحي الذي يعجبك وابحث عن لافتات “للبيع”
وكلاء عقارات
يمكن لوكيل العقارات مساعدتك في العثور على منزل وشرائه. سيفعلون:
استمع إلى احتياجاتك
ترتيب زيارات منزلية
ترتيب تفتيش المنزل المهنية
تساعدك في الحصول على سعر جيد
للعثور على وكيل عقارات:
اسأل البنك الذي تتعامل معه والأشخاص الذين تعرفهم عما إذا كانوا يعرفون وكيل عقارات
ابحث عن أسماء وكلاء العقارات على لافتات “للبيع” في الأحياء التي تريدها
قم بزيارة قسم البحث عن REALTOR® على موقع جمعية العقارات الكندية
بجعل محاولة
بمجرد العثور على منزل ، حان الوقت لتقديم “عرض للشراء”. إذا كنت تستخدم وكيل عقارات ، فسيساعدك في تقديم العرض.
إذا تم قبول عرض الشراء الذي قدمته ، فسيلزمك الاستعانة بمحامٍ أو كاتب عدل لنقل منزلك إلى اسمك. يمكنك العثور على واحد عبر الإنترنت أو سؤال وكيل العقارات الخاص بك.
تمويل منزلك
يحتاج معظم مشتري المساكن إلى قرض رهن عقاري لشراء منزلهم. يمكنك الحصول على قرض عقاري من:
البنوك
المؤسسات المالية الأخرى ، مثل:
الاتحادات الائتمانية
القبلات الشعبية
شركات التأمين
أنت تسدد الرهن العقاري من خلال دفعات منتظمة على مدى فترة زمنية. هذا عادة ما يصل إلى 25 سنة. ستتم محاسبتك على فائدة لاقتراض هذا المال.
اقرأ المزيد من المعلومات حول الرهون العقارية على موقع هيئة الرهن العقاري.
تأمين الدفعة المقدمة وقرض الرهن العقاري
مبلغ الرهن العقاري الخاص بك هو سعر المنزل مطروحًا منه مبلغ الدفعة الأولى. إذا كانت الدفعة المقدمة أقل من 20 في المائة من سعر منزلك الجديد ، فقد تحتاج إلى تأمين قرض الرهن العقاري.
يحمي تأمين قروض الرهن العقاري البنك أو المؤسسة المالية إذا لم تتمكن من سداد الرهن العقاري. كما يتيح لك الحصول على رهن عقاري مقابل دفعة أولى أقل ومعدل فائدة أقل.
اسأل مصرفك أو مؤسستك المالية عن تأمين قروض الرهن العقاري.
درجة الائتمان والتاريخ
يعد السجل الائتماني الجيد أمرًا مهمًا للغاية عندما تحاول الحصول على قرض عقاري. بصفتك وافدًا جديدًا إلى كندا ، قد لا يكون لديك تاريخ ائتماني تعترف به البنوك الكندية.
إذا كنت ترغب في شراء منزل ، يجب أن تبدأ في الحصول على تاريخ ائتماني جديد في أقرب وقت ممكن. تحدث مع مصرفيك حول وضع خطة لبدء تاريخ ائتماني.
تفتيش المنزل
إذا قدمت عرضًا لمنزل ، فيجب عليك تقديم عرضك بشرط أن يجتاز المنزل فحصًا احترافيًا للمنزل. يتيح لك هذا إلغاء عرضك أو تغييره إذا وجد المفتش مشاكل خطيرة في المنزل.
يقوم مفتش المنزل بإجراء عمليات تفتيش مفصلة للعقارات (مقابل رسوم). سيقدمون لك تقريرًا يمكنك أنت ووكيلك العقاري مراجعته. يمكنك تحديد ما إذا كان المنزل بحاجة إلى إصلاحات تؤثر على السعر الذي توافق على دفعه.
للعثور على مفتش منزل معتمد ، انظر:
تعيين مفتش منزل
الرابطة الكندية لمفتشي المنازل والممتلكات
Inspectionpréachat.org (بالفرنسية فقط) موقع ويب كيبيك
أشكال السكن الأخرى
الإسكان بمساعدة الحكومة
يمكن للحكومات المساعدة إذا كان لديك دخل منخفض يجعل من الصعب عليك تحمل تكلفة المنزل.
يمكن للمهاجرين أو اللاجئين الجدد الانتقال إلى منازل مدعومة ، ولكن سيتم وضع اسمك في قائمة الانتظار. لا يمكنك إضافة اسمك إلى قائمة الانتظار قبل وصولك إلى كندا.
عند وصولك إلى كندا ، اسأل إحدى المنظمات التي تخدم المهاجرين في مدينتك أو بلدتك عن السكن المحلي المدعوم.
السكن التعاوني
السكن التعاوني هو مجموعة من الشقق أو المنازل التي:
غالبًا ما تكون تكاليف الإيجار أقل من متوسطها
نتوقع منك المساعدة في إدارة وصيانة التعاونية
يملكها ويديرها الأعضاء الذين يعيشون فيها
سكن طلاب ما بعد الثانوية
يمكن لمعظم الجامعات والكليات تزويدك بمعلومات حول السكن داخل الحرم الجامعي وخارجه. اتصل بقسم الإسكان بالجامعة أو الكلية التي تنوي الالتحاق بها.
إسكان الطوارئ
السكن في حالات الطوارئ (يُطلق عليه أحيانًا “الملاجئ”) هو مكان قصير الأمد للأشخاص الذين لا مأوى لهم أو في أزمة. إنه مكان آمن حيث يمكنك الحصول على الضروريات الأساسية مثل:
غذاء
مال
الاستحمام
السكن في حالات الطوارئ مفيد إذا كنت:
تطرد من منزلك
ليس لديهم مكان للنوم
تكون عرضة لسوء المعاملة إذا بقيت في منزلك
طاقم العمل أ
يمكن أن يساعدك المتطوعون في الملاجئ في الحصول على:
الدعم والمعلومات
المشورة القانونية
مساعدة مالية
مكان جديد للعيش فيه
في حال لم يكن لديك وقت لحزم أمتعتك ، فلديهم أيضًا:
غذاء
ملابس
حفاضات
ألعاب الأطفال
إذا تعرضت لسوء المعاملة ، فلن يخبر موظفو الملجأ الشخص الذي أساء إليك أين أنت.
عادةً ما يتم سرد أرقام الهواتف الخاصة بالملاجئ في الصفحات القليلة الأولى من دليل الهاتف مع أرقام الطوارئ الأخرى.
يمكنك أيضًا الاتصال بملجأ للحصول على المشورة دون الحاجة إلى إخبارهم باسمك. يتحدث بعض الموظفين لغات مختلفة أو يمكنهم الاستعانة بمترجم شفوي.
إسكان لكبار السن
هناك خيارات إسكان مدعوم لكبار السن في كندا. وتشمل هذه المساكن الممولة من الحكومة والخاصة لكبار السن…..المزيد
.
كاتبة المقالنتالي كريمصحفيةمؤسسة كندا اليوم الاعلاميةللتواصل natalie@canadaalyom.com
.
#السكن في كندا,#اسعار السكن في كندا,#تكلفة السكن في كندا,#ايجار السكن في كندا,#افضل اماكن السكن في كندا,#انواع السكن في كندا,#مناطق السكن في كندا,#اسعار السكن في كندا مبتعث,#كم سعر السكن في كندا,#مساعدات السكن في كندا,#مصاريف السكن في كندا,#سعر السكن في كندا,#السكن مع عائلة في كندا,#تكاليف السكن والمعيشة في كندا,#السكن والمعيشة في كندا,#نظام السكن في كندا
